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申込金(申込証拠金)
マンションや建売住宅の分譲にあたって、購入希望者から分譲業者に対し、申し込みと同時に支払われる一定額の金銭を申込金または申込証拠金といいます。申込者がこの金銭を支払った後に売主と売買契約をした場合、契約締結時に買主が支払う手付金の一部に充当するというものが多いはずです。この申込金の法的性格については、売買予約の手付と見るもの、契約時の申し込みの条件と見るもの等の解釈もありますが、一般的にはそこまでの性格はなく、単に購入希望者が優先的に購入できる権利を確保する目的で売主に交付するものといわれています。 |
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宅地建物取引業法, 手付金 |
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