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レバレッジ
レバレッジとは、梃子（てこ）のことを意味します。
例えば、あるもの（資産）に投資するときに自己資金のほかに、低利の借り入れを行うことにより投資規模を拡大し、自己資金の投資利回りを引き上げることをいいます。
（具体例）
投資資産１０００に対して
年間の収入１００・経費３０・自己資金１０００。
＝（１００-３０）÷１０００（自己資金）
＝７％
年間の収入１００・自己資金４００・借入れ６００・利率５％・経費３０とした場合。
＝１００-３０-利息（６００×５％＝３０）
＝４０÷４００（自己資金）
＝１０％ |
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不動産証券化 |
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