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不動産証券化
土地や建物などの不動産から生じる賃料や売却益を原資として、社債や株式などの証券を発行し、不動産に流動性と換金性を持たせる仕組みです。
投資家は、証券の性格に応じて配当を受け取ることができます。
これは大まかな仕組みで、実際は「資産流動化型」と「資産運用型」の２通りに分かれます。
「資産流動化型」：企業などが持っている不動産を証券と結びつけた上で売却し、資金を調達する仕組みです。
「資産運用型」：多数の投資家から資金を集め、専門家が不動産などに投資をして、その利益を投資家に還元する仕組みです。 |
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