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容積率
建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合
容積率= 延べ面積÷敷地面積×１００（％）
※ 容積率は敷地に接している道路によって影響されるために緩和措置として、
1 特定道路による緩和措置：前面道路が6m以上12m未満であり、特定道路（幅員15m以上）70m以内の部分に接する敷地については一定の数値が前面道路の幅員に加算されます。
2 壁面線の指定がある場合の緩和措置：街並みのラインを整理するときに特定行政庁が認めた場合、前面道路の幅員に壁面線の幅を加えて前面道路の幅員とします。
3 計画道路による緩和措置：幅員拡幅などの計画道路がある場合、計画道路を前面道路とみなして容積率を算定することができます。
※ 敷地が容積率の異なる区域にまたがる場合は、それぞれの敷地面積の比例配分から求めます。 |
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