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3000万円特別控除
自宅を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、その利益から最高で３０００万円まで控除できるという制度です。買い換えの方が対象となりますが、この制度を利用した場合は、買い換え先の住宅を購入した時に住宅ローン控除が使えないことになります。
買い換えの方は３０００万円特別控除を使うか、住宅ローン控除を使うかを選択することになります。いずれも、取得した翌年に確定申告が必要となります。
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